Limpieza de Pisos Turísticos y Airbnb en Barcelona
Limpieza de rotación profesional entre huéspedes. Tu piso impecable para cada check-in. Cambio de sábanas, reposición y reporte fotográfico. Disponible 7 días a la semana.
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Valoración de 5 estrellas
Barcelona es la ciudad turística número 1 de España, con más de 9 millones de visitantes al año. Miles de propietarios gestionan apartamentos turísticos con licencia HUT que necesitan limpieza de rotación profesional entre huéspedes. Y todos sabemos que en plataformas como Airbnb o Booking, una sola mala reseña sobre limpieza puede arruinar tu ocupación durante semanas.
Un huésped que entra a un piso y encuentra restos de pelo en el baño, una sábana con mancha o una cocina con grasa del inquilino anterior no va a ser comprensivo — va a dejar 2 estrellas en limpieza, por mucho que el piso sea bonito y esté bien ubicado. Y esa valoración baja te va a costar reservas futuras, porque el algoritmo de Airbnb penaliza los pisos con menos de 4,8 estrellas en limpieza.
La limpieza profesional de pisos turísticos no es un gasto — es una inversión en tu reputación online y en tu tasa de ocupación. Cada euro que inviertes en una limpieza impecable entre huéspedes te lo devuelve en forma de mejores reseñas, mayor visibilidad en la plataforma y precios más altos que puedes cobrar por noche.
En Limpieza.ai llevamos la limpieza de pisos en Barcelona al siguiente nivel: equipo especializado en rotación turística, disponibilidad 7 días a la semana (incluidos festivos), coordinación por WhatsApp para cambios de última hora, reporte fotográfico después de cada limpieza para que tengas prueba de que el piso está perfecto, y gestión de llaves si la necesitas. Todo lo que un propietario de piso turístico necesita para olvidarse del estrés y centrarse en conseguir reservas.
Qué incluye nuestra limpieza de rotación para pisos turísticos
La limpieza de rotación (turnover cleaning) es diferente a una limpieza del hogar por horas o una limpieza profunda puntual. Es un protocolo estandarizado que garantiza que cada huésped entra a un piso en las mismas condiciones impecables — sin importar cómo lo dejó el anterior. Esto es lo que hacemos en cada rotación:
Cambio completo de ropa de cama
Retiramos sábanas, funda nórdica y fundas de almohada usadas. Ponemos ropa limpia (la que tú nos facilites o la que gestionamos nosotros con nuestro servicio de lavandería). Cama hecha con esquinas perfectas, como en un hotel. Si el piso tiene varias habitaciones, todas quedan listas aunque el huésped anterior solo usara una — porque el siguiente puede usar cualquiera.
Cambio de toallas y reposición de amenities
Toallas de baño, toallas de mano, alfombrilla — todo se cambia. Reponemos papel higiénico, jabón de manos, gel de ducha, champú (si ofreces estos amenities). Revisamos que haya suficiente stock para la estancia del siguiente huésped. Si falta algo, te avisamos para que repongas antes de que se acaben las existencias.
Limpieza completa del baño
Desinfección de inodoro, lavabo, ducha o bañera. Grifería brillante sin restos de cal. Espejo sin salpicaduras. Suelo fregado. Retirada de cualquier resto del huésped anterior (botes de champú vacíos, maquinillas usadas, etc.). El baño debe oler a limpio y parecer recién estrenado. Es lo primero que el huésped va a inspeccionar al entrar.
Cocina: vajilla, superficies y electrodomésticos
Revisión de que toda la vajilla está limpia y en su sitio (muchos huéspedes dejan platos en el escurridor o con restos). Limpieza de encimera, fregadero, vitrocerámica o fuegos, microondas interior, horno si se usó. Frigorífico: retirada de comida olvidada y limpieza de estantes. Suelo de cocina fregado. Cubo de basura vaciado y con bolsa nueva.
Aspirado y fregado de toda la vivienda
Aspirado de suelos, alfombras y sofás (restos de migas, arena, pelo). Fregado de suelos duros (parquet, tarima, baldosa). Limpieza bajo camas y sofás — zonas donde el huésped mete la maleta y puede caer polvo o restos. Un piso turístico no puede tener ni una mota de polvo visible, porque el huésped viene con expectativas altas después de pagar por adelantado.
Inspección de inventario y reporte de incidencias
Comprobamos que no falten elementos del inventario (mandos de TV/AC, toallas, vajilla, sacacorchos, secador...). Si detectamos algo roto, manchado o que no funciona, te enviamos fotos por WhatsApp inmediatamente. Esto te permite reclamar al huésped anterior si causó el daño, o repararlo antes de que llegue el siguiente y te deje mala reseña por un mando que no estaba.
Retirada de basura y reciclaje
Vaciamos todas las papeleras y bajamos la basura a los contenedores del edificio o calle. Separamos reciclaje (orgánico, envases, papel, vidrio) según la normativa de Barcelona. Ponemos bolsas nuevas en todos los cubos. El piso debe oler neutro cuando entra el siguiente huésped — nada de olor a basura acumulada.
Setup de bienvenida (opcional)
Si ofreces detalles de bienvenida a tus huéspedes (botella de vino, cesta de frutas, guía impresa de Barcelona, bombones), podemos colocarlos en la mesa antes del check-in. También podemos ajustar la temperatura del AC/calefacción para que el piso esté a temperatura agradable cuando llegue el huésped. Estos detalles marcan la diferencia en las reseñas.
Tiempo de ejecución: Un estudio o piso de 1 habitación (hasta 50m²) requiere entre 1,5-2 horas. Un piso de 2 habitaciones (50-80m²) entre 2-2,5 horas. Un piso de 3+ habitaciones o dúplex, entre 2,5-3,5 horas. Todo depende del estado en que lo dejó el huésped anterior y de si hay extras como terraza grande o cocina americana. Te damos tiempo estimado cuando pides presupuesto para tu propiedad específica.
Precios de limpieza de pisos turísticos en Barcelona
Nuestros precios están pensados para propietarios que quieren un servicio profesional sin arruinarse — porque sabemos que la limpieza es un coste fijo que sale de cada reserva. Estos son nuestros precios por servicio de rotación (check-out/check-in):
| Tipo de piso | Superficie | Precio limpieza | Servicio de lavandería (opcional) |
|---|---|---|---|
| Estudio o 1 habitación | Hasta 50m² | 45-55€ | +15€ |
| 2 habitaciones | 50-80m² | 55-70€ | +20€ |
| 3+ habitaciones o dúplex | 80m²+ | 70-95€ | +25€ |
Servicio de lavandería: Incluye retirada de sábanas y toallas sucias, lavado profesional, secado, planchado y doblado, y devolución con la ropa lista para poner en las camas. Si gestionas varios pisos, esto te ahorra horas cada semana y te garantiza que la ropa siempre está impecable (sin restos de manchas medio lavadas ni olor a humedad por secado insuficiente).
Descuentos por alta rotación: Si tu piso turístico tiene 5 o más rotaciones al mes (5+ limpiezas/mes), aplicamos un 10% de descuento permanente. Si gestionas 3 o más propiedades con nosotros, descuento adicional del 15%. Cuanto más volumen, más ahorro — porque podemos optimizar rutas y equipos.
¿Cuánto debes cobrar de tasa de limpieza a tus huéspedes?
En Airbnb Barcelona, la tasa de limpieza media para un estudio es de 35-50€, para un piso de 2 habitaciones 50-75€, y para 3+ habitaciones 75-100€. Es decir: la mayoría de propietarios trasladan el coste de limpieza directamente al huésped como una tasa separada del precio por noche. Nosotros te cobramos lo que cuesta realmente el servicio profesional — tú decides qué margen añades (muchos propietarios cobran 10-20€ más de lo que pagan, para cubrir desgaste de ropa de cama y amenities).
Por qué elegir Limpieza.ai para tu piso turístico
Limpiar un piso turístico no es como limpiar tu propia casa. Hay presión de tiempo (el check-in es a las 15h y el check-out fue a las 11h — tienes 4 horas para dejarlo perfecto), hay estándares de calidad altísimos (cualquier fallo sale en las reseñas), y necesitas alguien en quien confiar para darle las llaves de tu propiedad. Estas son las razones por las que los propietarios de pisos turísticos en Barcelona confían en nosotros:
Disponibilidad 7 días a la semana
Trabajamos todos los días del año — incluidos sábados, domingos y festivos. Porque sabemos que la mayoría de check-outs en pisos turísticos son en fin de semana. No cobramos suplementos por limpiar en domingo o festivo. El precio es el mismo siempre. Esto es clave si gestionas un piso con alta ocupación.
Coordinación por WhatsApp
Te añadimos a un grupo de WhatsApp con tu responsable de limpieza. Cualquier cambio de última hora (el huésped se va antes, se va después, necesitas urgente una limpieza extra), lo resolvemos por mensaje. Respuesta en menos de 30 minutos. Sin llamadas, sin emails — la forma más rápida y cómoda de coordinarse.
Reporte fotográfico después de cada limpieza
Cuando terminamos, te enviamos 4-6 fotos del piso limpio (baño, cocina, habitación, salón). Esto te da tranquilidad de que está perfecto sin necesidad de desplazarte. Y si el huésped reclama algo ("el piso no estaba limpio"), tienes prueba con fecha y hora de que sí lo estaba. Nos ha salvado de reclamaciones falsas más de una vez.
Gestión de llaves
Si usas caja de llaves o cerradura inteligente (Nuki, Airbnb Lock, etc.), nos das el código y accedemos nosotros sin que tengas que estar. Si prefieres entrega presencial, nos adaptamos. Y si gestionas 3+ pisos, podemos quedarnos un juego de llaves de cada uno con contrato de custodia — así no tienes que andar moviendo llaves cada vez.
Flexibilidad horaria total
Podemos ir a primera hora de la mañana si el check-out es a las 10h. Podemos ir por la tarde si el check-in no es hasta las 16h. Nos adaptamos a los horarios de tus reservas. Y si tienes un problema urgente (el huésped se va hoy y tienes otro entrando mañana), montamos un equipo de 2-3 personas para hacerlo en la mitad de tiempo.
Mismo equipo siempre que sea posible
Asignamos a tu piso un responsable fijo que aprende cómo te gusta que quede todo (dónde van los mandos, cómo doblar las toallas, qué detalles poner). Esto reduce errores y acelera el proceso. Si por alguna razón ese profesional no está disponible, entra un suplente con el mismo protocolo — pero intentamos mantener continuidad.
Muchos de nuestros clientes de pisos turísticos nos conocieron porque usaban otra empresa y tuvieron problemas: un día el equipo no apareció y se quedaron sin limpieza con un huésped a punto de entrar. O les cobraban extra por limpiar en domingo. O la calidad era irregular — unas veces bien, otras veces mal. Nosotros somos diferentes porque entendemos que tu negocio depende de la fiabilidad. Si fallamos, tu reputación se hunde. Por eso tenemos protocolos de backup por si algún profesional no puede acudir, y coordinación en tiempo real por WhatsApp para que siempre sepas qué está pasando.
Limpieza de pisos turísticos con licencia HUT en Barcelona
La normativa de pisos turísticos en Barcelona es estricta: desde 2021 no se conceden nuevas licencias HUT (Habitatge d'Ús Turístic), y los pisos que ya tienen licencia deben cumplir requisitos de seguridad, accesibilidad y habitabilidad. La limpieza profesional no es obligatoria por ley, pero sí lo es mantener el inmueble en condiciones higiénicas adecuadas.
Nosotros trabajamos con propietarios de pisos turísticos legales con licencia HUT. Si tu piso no tiene licencia y operas en la economía sumergida, no podemos ofrecerte servicio — por responsabilidad legal de nuestra empresa. Pero si tienes tu licencia en regla, te garantizamos discreción y profesionalidad: nuestro equipo nunca revela que se trata de un piso turístico a vecinos ni comunidad de propietarios (sabemos que en muchas comunidades hay conflicto con los pisos turísticos).
Zonas de Barcelona con más pisos turísticos: Ciutat Vella (Barrio Gótico, Born, Raval, Barceloneta) concentra el 40% de pisos turísticos de la ciudad. Eixample tiene muchos pisos grandes ideales para grupos. Gràcia atrae perfil bohemio. Poblenou y Vila Olímpica están creciendo en oferta turística. Operamos en todas estas zonas con tiempos de respuesta de menos de 1 hora desde que nos confirmas el check-out.
Preguntas Frecuentes
Sí, es exactamente para lo que estamos preparados. Necesitamos un margen de 3-4 horas entre la salida del huésped anterior y la entrada del siguiente. Nos coordinas por WhatsApp la hora de check-out, acudimos inmediatamente después, limpiamos a fondo y te enviamos fotos cuando está listo. Así puedes confirmar el check-in al siguiente huésped con total seguridad. Trabajamos fines de semana y festivos porque sabemos que en pisos turísticos no hay 'días libres'.
Sí, ofrecemos dos opciones. Opción 1: retiramos la ropa sucia, la llevamos a lavar, planchar y doblar, y la devolvemos lista para el siguiente huésped (servicio completo +15-25€ según volumen). Opción 2: dejamos la ropa sucia separada para que tú la gestiones y ponemos ropa limpia que tú nos facilites. La mayoría de propietarios con alta rotación prefieren la opción 1 porque les quita un problema de encima completamente.
Nos adapta mos. Tú nos avisas por WhatsApp de cualquier cambio de horario y reajustamos nuestra agenda. Si el check-out se retrasa mucho y compromete la entrada del siguiente huésped, podemos organizar un equipo más grande para acortar el tiempo de limpieza (con un pequeño suplemento urgente). Lo importante es que tu siguiente reserva entre a un piso impecable, pase lo que pase con el check-out anterior.
Sí, es parte del servicio. Nuestro equipo hace una inspección básica durante la limpieza: comprueba que no falten elementos del inventario (mandos, toallas, vajilla), que no haya daños nuevos (manchas, roturas, quemaduras), y que todos los electrodomésticos funcionen. Te enviamos un reporte por WhatsApp con fotos si detectamos cualquier incidencia. Esto te permite reclamar al huésped anterior antes de que pase tiempo y sea difícil demostrar cuándo ocurrió el daño.
Por supuesto. Los pisos turísticos no entienden de festivos — la mayoría de check-ins son viernes y sábados, y los check-outs domingos y lunes. Nuestro servicio de limpieza de pisos turísticos está disponible los 7 días de la semana, incluidos festivos, porque entendemos que vuestro negocio no para. Los precios son los mismos independientemente del día (sin suplementos de fin de semana).
Podemos adaptarnos a tu sistema actual. Si usas caja de llaves o cerradura inteligente, nos das el código y accedemos nosotros. Si prefieres entrega presencial de llaves, coordinamos punto de encuentro. Si tienes varias propiedades, podemos guardar un juego de llaves de cada una (con contrato de custodia y responsabilidad). Lo que mejor te funcione a ti. Muchos propietarios con 3+ pisos prefieren dejarnos las llaves porque simplifica la operativa — un mensaje de WhatsApp y ya está, no tienes que desplazarte.
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Si además de tu piso turístico necesitas limpieza para tu vivienda habitual, echa un vistazo a nuestra limpieza del hogar por horas. Si acabas de comprar el piso turístico y necesitas ponerlo a punto después de una reforma, te interesa nuestra limpieza fin de obra. Para limpiar sofás y colchones del piso turístico cada cierto tiempo, tenemos limpieza de sofás y tapicerías.
Trabajamos en todas las zonas de Barcelona donde hay pisos turísticos: desde Ciutat Vella (con sus edificios sin ascensor del casco antiguo) hasta Eixample (con pisos modernistas grandes), pasando por Gràcia, Poblenou y Sarrià-Sant Gervasi. También cubrimos el Hospitalet de Llobregat y otras localidades del área metropolitana donde cada vez hay más pisos de alquiler turístico.
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